淹没了地下室? 常见原因如何处理

地下室意外进水会损坏墙壁和地板, 破坏地毯, 破坏家具，导致 模具. 因为这些 空间通常用于存储潮湿的地下室会毁掉一些不可替代的东西，比如相册， 古董和传家宝. 考虑对存放在可能发生洪水的地方的物品采取额外的预防措施.

因为有触电的危险, 在确定断电之前，避免进入淹水的地下室.

当你第一次经历地下室被水淹的时候, 试着确定水问题是否会再次出现，或者这只是一次性事件. 如果地下室的水一直是个问题，那么是时候开始做决定了. 确定水的来源是帮助解决这个问题的第一步.

我家地下室漏水的常见原因是什么?

除了在你家附近和你的邻居周围可见的洪水, 可能有许多共同的来源.

地表水渗漏到地下室

如果这是你地下室第一次出现水问题, 检查一下地表水是否在基础墙旁边往下流. 水从一个位置进入或只从外部基础墙进入表明地表水有问题. 这里有一些东西是你出门后要注意的.

• 溢水槽: 尽量保持 排水沟清理干净了碎片 作为家庭日常维护计划的一部分. 根据周围树木的情况，排水沟可能一年需要清理几次. 也有产品可以帮助防止树叶进入排水沟.
• 落水管里堵塞: 如果你不介意被弄湿，你可以做一个自检(确保你的排水沟先被清理干净). 大雨下了至少15分钟后，检查一下你家的排水沟. 如果你看到水溢出来，你的落水管可能堵塞了. 从排水沟溢出的水通常会流到房子的地基旁边. 即使水没有流到地下室, 可能是房屋地基下的土壤被侵蚀了, 哪些会导致墙壁和天花板开裂.
• 落水管距离: 落水管应该从你家延伸10英尺，以帮助排出地基上的径流.
• 路面坡度: 有时铺路会随着时间的推移而沉淀，水流也会改变朝向房屋的方向. 如果是这种情况，应拆除并更换铺装，使其远离房屋.
• 景观坡: 你的院子或你家周围的土地是否从你家向外倾斜? 它应该.
  • 在地基墙旁边的地面上寻找洼地. 如果有，用泥土填满这个地方，这样水就会从房子里流出来. 使用能排水的粘土，而不是能让水渗入地下的沙质土壤. 确保泥土或草的顶部与房屋上的木头或灰泥之间至少保持8英寸的距离.
  • 如果附近有大山向你家倾斜, 你认为是他们造成了问题, 土木工程师可能需要分析情况并确定适当的解决方案.
• 密封胶: 检查房屋周围人行道的密封胶, 因为它可能会破裂随着时间的推移，由于年龄或不正确的安装. 考虑移除和更换任何破裂的密封胶.
• 灌溉: 避免将草坪灌溉装置放置在房屋旁边. 如果这无法避免, 你可能想要指示安装人员限制散布在房屋旁边的水量. 注意灌溉系统要有一个能工作的雨量计, 因此，当植物和草坪已经有足够的雨水时，系统不会启动.

由地下水引起的静水压力

在一些家庭中，你可能会遇到并需要检查的一些事情包括:

• 地下水: 如果没有发现地表水来源, 那么水的来源可能是静水压力下的地下地下水. 不幸的是, 地下地下水问题往往比地表水问题更难解决，也更昂贵. 当地下室外的地下水位超过地面时, 地下室就像池塘里的一艘船. 如果船停在水里，水会从任何开放的裂缝或洞漏进来. 这和地下室是一样的. 静水压力可以使水通过细微的裂缝. 这种情况的迹象是水从地下室混凝土地板的裂缝中冒出来，或者水从多个地方进来.
• 排水系统位置: 你可能在城里有一所老房子，有地下室，没有 油池泵. 如果是这样的话, 外围地基排水系统很可能直接与城市雨水排水系统相连. 如果地下室的高度低于街道的高度, 雨水有可能在城市雨水排水系统中淤积，并被推入周边地基排水系统. 这可以使房屋周围的土壤在静水压力下饱和, 导致水漏进来.

不管它来自哪里, 帮助控制地下地下水的一种选择是安装某种类型的周边排水系统来缓解静水压力. 然后, 地下水被推入排水系统，而不是进入可能损坏地毯的区域, 墙壁或物品. 水通过重力排入一个污水坑，在那里一个污水泵将水排出室外.

湿式地下室的排水系统有两种基本类型

1. 周边板上沟系统. 该系统安装在楼板顶部的外基础墙底部. 它还可以作为墙体的基础材料.
2. 板下周边排水系统. 板下系统需要拆除部分混凝土楼板并安装排水管, 使其比基础排水沟系统更昂贵.

地板下排水系统可能是更好的选择，因为地板下排水系统可以在水到达楼板底部之前释放静水压.

从城市雨水下水道系统中备用雨水

在许多有地下室的老房子里(大多是1980年以前的), 外墙外有一个周边基础排水管, 在地下一层, 在基座旁边. 通常从周边的基础排水管到街道安装一根管道，在那里它与城市雨水排放系统相连.

随着更多的开发导致更多的雨水径流，城市雨水下水道系统变得太小，这可能成为一个问题. 当这种情况发生时，下水道系统中的雨水会变得很高，以至于 水反流 朝着房子的方向.

通常, 安装一个内部周长地下室排水系统连接到一个污水泵将照顾到这个问题. 如果没有, (更昂贵的)替代方案是挖出并盖上从房屋到街道的从周边基础排水管的管道. 然而, this is not always possible; many times, 这条管道也从厕所和水槽排出卫生废物.

如果你认为你有这个问题，请联系有经验的承包商寻求建议.

市政或家庭卫生污水管道堵塞

如果水是从地板排水管或地下室的水槽排水管上来的, 然后，问题往往是水从市政卫生下水道系统中回流. 在大雨期间，联合下水道系统可能会被水淹没. 这可能会导致下水道的水在系统中倒流，有时会流入家庭.

还有其他可能的解释. 下水道堵塞可能是由于单个服务管道被油脂堵塞造成的, 浪费, 树根, 管道破裂, 或者饱和地面. 下水道管道也可能因人为破坏或大件物品掉入检修孔而堵塞.

这种洪水对房主来说是个大问题, 因为这在很大程度上是你无法控制的，而且可能意味着粪便被倒进了地下室, 可能会对健康造成严重危害.

保持你个人的线条清晰, 你可以安装防回流装置，帮助阻止下水道的水倒流到房子里. 适当地维护你的个人管道——比如每年向你的厕所里倒一次安全的树根杀手——也可以帮助防止污水堵塞. 不过，问题往往是你无法控制的.

地下室里的污水意味着要进行大规模的清理，未来的问题也充满了不确定性. 如果这是你在家里看到的东西，你必须让你的市政府参与进来. 至少, 注意这个问题，不要把值钱的东西放在楼下的排水管附近.

帮助防止水害的家居改善点子

不管是水管漏水， 屋顶漏水 或者一个充满水的地下室，水的损坏可能需要昂贵的修复. 这里有一些家居改进，以减少水损坏的可能性:

• 增加或更新排水系统. 使用排水沟和落水管来帮助水从你的房子和它的基础转移.
  • 对于溢出的排水沟，可能的选择是在排水沟上增加另一个落水管，或者增加落水管的大小. The easier solution between these two is probably adding another downspout; the second downspout can act as a backup if the first one gets blocked.
  • 如果您选择将现有的落水管替换为更大的落水管, 确认承包商在排水沟中增加相应孔的尺寸.
• 安装一个水泵. 如果你家较低的楼层有严重的水损问题，可以试试这个附加装置. 想想铸铁 油池泵它可以使用更长的时间，还有一个备用电池供电的泵，以防停电. 每年测试泵两次或按照制造商的建议.
• 更换水管. 许多家庭管道的使用寿命为50至80年, 如果你的房子比较老, 请水管工检查一下它的状况. PVC管可能需要每25到40年更换一次.
• 安装漏水检测系统. 自动水切断阀是一种 漏水检测系统 当它检测到地板上有水或管道中有不规则的水流时，就会关闭家里的供水.
• 更新你的门窗. 寻找防水的选择 新窗口 和门. 旧的木窗可能需要定期清洗、重新粉刷和重新染色. 饰边处的裂缝应重新密封. 如有需要，更换旧窗周围的玻璃化合物.
• 定期 检查你的屋顶 寻找损坏的迹象. 寻找过度磨损或缺瓦之类的东西.
• 密封地下室. 厚涂层、油漆和硅酸盐密封剂可以帮助减少或防止水的损害. 每种方法的应用和成本各不相同.
• 更换洗衣机供应软管. 每三到五年计划一次新的 主动维护计划.

考虑 创建家庭清单 帮你记录下地下室里的东西.